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  1、规划刻日

  2、规划范畴

  南郊镇行政辖区范畴,总面积57.12平方公里。

  3、规划方针

  到规划期末,将南郊镇扶植成为村镇协调成长、经济繁荣、社会文明、设备完美、情况漂亮的现代化生态城镇。

  二、城镇性质和城镇规模

  1、城镇性质

  联系张店区、周村区的主要节点,淄博市“四位一体”主城区融合成长的拓展区,商贸物流办事业集聚的近郊镇。

  2、城镇规模

  (1)生齿规模

  ① 规划至2020年(近期),镇域生齿4.4万人;镇区生齿2.2万人;

  ② 规划至2035年(远期),镇域生齿6.5万人;镇区生齿5.05万人。

  (2)城镇扶植用地规模

  ① 规划至2020年(近期)镇区扶植用地517.12公顷,人均扶植用地面积为235.1㎡。

  ② 规划至2035年(远期)镇区扶植用地604.19公顷,人均扶植用地面积为119.6㎡。

  三、镇域村镇系统规划

  规划镇村品级布局分为“镇区——农村社区——新农村”三级。

  第一品级:镇区(1个);

  第二品级:农村社区(8个);

  第三品级:新农村(12个)。

  现状南郊镇辖49个行政村,东陈村、西陈村、南陈村、新庄村和樊家村划入周村城区;高塘村、宋家村、王家村、孔家村、吴家村、贾黄村、开河村、山子村、山障埠村、张楼村、北岭村、清泉村、殷家村纳入镇区;李家村、青龙村、苏孔村、米山村、郭家村、东平村、西平村、大柳行村、姜家村、刘家村、方家村、仙鹤村、韩家窝村、皇住村、八里沟村、前辛村、后辛村构成8个农村社区;其余12个村旧址保留,构成新农村居民点。

  四、镇域道路交通规划

  1、对交际通规划

  至规划期末构成滨莱高速公路、周隆路、张博复线、姜萌路、东过境路、正阳路、庆淄路、淄河大道、海岱大道、胶济铁路、滨淄莱临高铁、轨道交通2号线号线等主次分明、快速便利的对交际通收集。

  (二)道路网布局

  主干路:“四横五纵”。

  “四横”别离指周隆路、海岱大道、庆淄路和淄河大道;

  “五纵”别离是斧正阳路、东过境路、姜萌路、滨莱高速公路和张博复线。

  五、镇域财产规划

  1、第一财产定位

  现代农业示范城镇。

  2、第二财产定位

  机电加工为支柱的工业城镇。

  3、第三财产定位

  (1)商贸物流办事业财产定位

  南郊镇商贸办事业出力成长家具市场、不锈钢市场、工程机械市场、工业原材料市场以及与之配套的仓储物流、园区办事核心。

  (2)旅游财产定位

  周村城区的近郊区生态休闲公园和开放空间,原生态的丛林后花圃。

  六、镇域地盘操纵规划

  1、镇域用地结构布局

  镇域空间结构布局归纳综合为“一核、两轴、一带、多片区”。

  “一核”即南郊镇构成的镇区分析功能办事区;

  “两轴”即镇域内构成的沿周隆路商贸物流办事财产成长轴和姜萌路城镇成长轴;

  “一带”即凤凰山、大埠山、马鞍山生态旅游参观带;

  “多片区”即南郊镇域内的生态栖身区、生态绿色农业区、现代无机农业区、生态旅游参观区。

  2、镇区用地结构

  (1)栖身用地

  栖身用地209.30公顷,占镇区扶植用地面积的34.64%。一类栖身用地为原有的普利艾伦庄园;二类栖身用地根基沿周隆路两侧和姜萌路东侧分布。

  (2)公共办理与公共办事设备用地

  公共办理与公共办事设备用地17.57公顷,占镇区扶植用地面积的2.91%。行政办公用地为原有南郊镇行政办公用地;在南郊镇镇区规划1处文化设备用地;教育科研用地次要包罗1处中学,3处小学;镇区现有核心卫生院1处,规划进行扩建;原有镇区南侧有养老院1处,规划进行扩建。

  (3)贸易办事业设备用地

  贸易办事业设备用地面积189.06公顷,占镇区扶植用地面积的31.29%。贸易用地次要沿周隆路南北两侧分布;在姜萌路东侧;公用设备停业网点用地次要为加油加气站用地,沿周隆路和姜萌路两侧分布。

  (4)工业用地

  为一类工业用地,总用地面积60.46公顷,占镇区扶植用地面积的10.01%。

  (5)物流仓储用地

  全数为一类物流仓储用地,用地面积8.75公顷,占镇区扶植用地面积的1.45%。次要分布在镇区北部。

  (6)道路与交通设备用地

  道路与交通设备用地面积77.89公顷,占镇区扶植用地面积的12.89%。此中城市道路用地面积73.77公顷,包罗主干路、次干路和歧路用地;社会泊车场用地面积4.12公顷。

  (7)公用设备用地

  规划公用设备用地面积为11.87公顷,占镇区扶植用地面积的1.96%。此中:

  ①供应设备用地

  规划供应设备用地5.40公顷,包罗通信用地、广播电视用地等。

  ②情况设备用地

  规划情况设备用地面积4.79公顷,包罗环卫用地等。

  ③平安设备用地

  规划平安设备用地面积1.68公顷,包罗消防用地。

  (8)绿地与广场用地

  绿地与广场用地面积27.39公顷,占镇区扶植用地面积的4.54%。

  公园绿地面积18.16公顷,次要分布在周隆路和东过境路交叉东北侧、普利艾伦庄园西南、镇区核心。

  防护绿地面积9.23公顷,次要沿海岱大道两侧20米的防护绿地等。

  七、市政设备规划

  1、给水工程规划

  提拔高塘供水站的供水能力,并从周演路、正阳路引入周村区的自来水作为备用水,远期从姜萌路接入引黄给水管线

  西部片区经雨水管汇总后,接入周村区城市雨水管;中部、东部片区经雨水管汇总后,部门排入范阳河,部门接入张店区城市雨水管;西部片区,经各道路上的污水管汇总后,接入周村区城市污水管;中部片区经各道路上的污水管汇总后,沿姜萌路污水主干管,接入北郊镇污水处置厂;东部片区经各道路上的污水管汇总后,最初排入周南污水处置厂。

  米山110KV变电站次要供应镇域西部片区,萌水110KV变电站、仁和35KV变电站次要供应镇域东南部片区,涯庄220KV变电站次要供应镇域东北部片区。

  在南郊镇镇区核心规划设置1处电信支局;在镇域核心,姜萌路东侧规划设置装备摆设1处邮政局,并按必然的办事半径设置邮政信箱。

  在南郊镇镇区东南侧,海岱大道北侧设置1处区域热力设备,热源来自南定热电厂。

  南郊镇中部,姜萌路西侧现有1处天然气门站,远期进行革新扩建。

  规划1处消防站,满足南郊镇消防需要,位于东过境路与周隆路交叉口东北侧,用地面积在1.68公顷。

  规划确定南郊镇防洪尺度为重现期20年一遇,设防品级为Ⅳ级。

  防洪河流规划

  孝妇河:防洪尺度为重现期100年一遇。

  范阳河:防洪尺度为重现期100年一遇。

  孝妇河两侧河流蓝线宽度为规划河流上口以外30米。

  范阳河两侧河流蓝线宽度为规划河流上口以外30米。

  按照我国工程扶植抗震防灾要求,规划区内建筑抗震按7度进行设防。规齐截般建筑物、修建物按7度设防;特殊建筑物、修建物,如:供水、供电、通信等生命工程及危险品仓库等次生灾祸源,应按划定提高一度设防;学校等建筑应按划定提高一度设防。

  按照“平战连系”的准绳,加强人防工程扶植与地下空间的开辟和操纵。规划要求对已建人防工程的现有地下空间进行加固革新,同时新建项目标人防工程应按照国度相关尺度施行。

  公示次要图纸

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